국토교통부는 2023년 12월 29일(금)부터 서울 대방, 서울 마곡, 화성동탄2 등 4,734호의 뉴:홈(공공분양 50만 호) 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다.
이번 뉴:홈 사전청약은 나눔형으로 남양주왕숙2, 서울 마곡지구 등 2,277호, 일반형으로 서울 대방 공공주택지구에서 815호, 선택형은 화성동탄2, 고양창릉, 부천대장에서 1,642호가 공급됩니다.
추정분양가는 나눔형은 서울 위례지구(60㎡ 이하)는 5~6억원대, 이외 지구는 전용면적 기준 60㎡ 이하는 3억 원대, 74~84㎡는 4~5억 원대입니다. 일반형은 서울 대방 59㎡는 7억 원대, 84㎡는 10억 원대로 산출되었습니다. 선택형은 추정임대료 60㎡ 이하는 50~60만 원대, 74~84㎡는 80~90만 원대 수준으로 공급 예정입니다.
뉴:홈(공공분양주택 50만호)은 주택유형에 따라 나눔형, 일반형, 선택형으로 구분되며, 이번 사전청약에서 3유형 모두 공급합니다.
나눔형은 일반형 대비 저렴한 분양가로 공급하고 분양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 모기지를 지원합니다. 의무거주기간 이후 사업시행자(LH)에게 환매가 가능하며, 환매 시 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 유형입니다. 전체 물량 중 80%는 특별공급으로, 청년(15%), 신혼부부(40%), 생애최초(25%)로 구분되며, 나머지 20%가 일반공급으로 배정 됩니다.
일반형은 기존 공공분양과 동일하며, 전체 물량 중 70%는 특별공급으로, 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)으로 구분되며, 나머지 30%가 일반공급으로 배정됩니다.
선택형은 6년 우선 임대 거주 후 분양을 선택할 수 있는 주택으로, 분양전환가격은 “입주시 감정가 + 분양 시 감정가”의 평균 가격*으로 산정되며, 나눔형과 동일하게 분양전환 시 장기저리모기지가 지원됩니다. 전체 물량 중 90%는 특별공급으로, 청년(15%), 신혼부부(25%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)으로 구분되며, 나머지 10%가 일반공급으로 배정됩니다.
추첨제는 일반공급 중 잔여공급(나눔형, 일반형, 선택형 공통)을 대상으로 하며, 해당지역 거주요건, 무주택세대구성원 및 입주자저축 가입요건을 충족하면 청약 가능합니다. 자산요건ㆍ소득요건 등 구체적인 자격은 공고문을 통해 확인 가능합니다.
사전청약 일정은 2023년 12월 29일 서울 대방, 서울 마곡지구, 서울 위례지구를 시작으로, ’24년 1월 3일에는 남양주왕숙2, 고양창릉(나눔형), 수원당수2, ’24년 1월 4일에는 부천대장, 고양창릉(선택형), 화성동탄2를 공고할 예정입니다.
청약접수 및 신청방법 등 자세한 정보는 뉴:홈 누리집(뉴홈.kr) 또는 시행사 누리집* 등에서 확인할 수 있으며, 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)의 경우, 현장접수처를 방문하여 접수할 수 있습니다.
* (LH) LH 청약플러스(apply.lh.or.kr), (SH) 서울주택도시공사 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)
아울러, 2024년 뉴:홈 사전청약은 최대 1만 호를 세 차례에 걸쳐 공급할 예정이며, 구체적인 공급 지구와 물량은 공고 시점에 맞춰 공개할 예정입니다.
출처 : 국토교통부
#부동산정보 #뉴홈사전청약 #공공분양주택
'부동산 뉴스' 카테고리의 다른 글
| 배우자 청약통장기간 합산한다고? 주택공급에 관한 규칙 개정안 알아볼게요 (0) | 2023.12.19 |
|---|
